🛏️ Características principales:

• 🏠 3 plantas con distribución funcional y espacio independiente por nivel.

• 🚗 Garaje privado para dos coches.

• 🌞 2 terrazas exteriores y patio trasero ideal para zona barbacoa o futura piscina.

• 💧 Agua de pozo propio y calefacción individual de gasoil.

• 🧱 Construcción en suelo rústico con todos los servicios urbanos disponibles.

• Tipo de suelo: rústico.

📐 Distribución por plantas:

✅ Planta baja: funcionalidad y almacenamiento

• Hall de entrada espacioso y luminoso.

• Dos estancias polivalentes: lavandería y trastero.

• Garaje cerrado con capacidad para 2 vehículos.

✅ Primera planta: zona de día y noche bien separadas

• Amplio salón con acceso directo a terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre.

• Cocina americana integrada en espacio abierto, moderna y funcional.

• Dormitorio principal amplio y confortable.

• Dos dormitorios adicionales con buena luz natural.

• Baño completo.

• Pasillo distribuidor que optimiza el flujo entre estancias.

✅ Segunda planta: espacio independiente o zona de invitados

• Segundo salón con cocina americana integrada.

• Dormitorio contiguo al salón, perfecto como habitación principal o de invitados.

• Otros dos dormitorios adicionales distribuidos por pasillo.

• Salida a segunda terraza exterior con vistas abiertas.

🌳 Espacios exteriores:

• Porche en fachada principal.

• Patio trasero completamente diáfano, ideal para instalar barbacoa, piscina, jardín o zona chill-out.

📍 Ubicación:

Situado en Camino de Regueras, Castellanos de Villiquera, un municipio tranquilo y bien comunicado:

• A solo 10 km de Salamanca capital.

• Conexión directa mediante red de transporte interurbano.

• Entorno natural, ideal para quienes buscan desconexión sin renunciar a la cercanía urbana.