🏢 Local comercial con doble acceso y gran versatilidad

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este local comercial situado en Plaza Barcelona, una ubicación consolidada con actividad y tránsito constante.

Según Catastro:

📐 226 m² construidos

📅 Año de construcción: 1981

🏗 Uso: comercial

Un espacio amplio, funcional y con múltiples posibilidades de adaptación.

🚪 Accesos

Uno de los grandes valores del inmueble:

✅ Entrada principal desde Plaza Barcelona

Además:

👉 Posibilidad de acceso adicional desde calle Trébol, a través de un patio privado

👉 Esto permite:

• Independizar accesos

• Diferenciar usos

• Facilitar operativa logística

🏗 Estado y configuración

📌 Actualmente el local se encuentra unido a otro local contiguo

👉 Sin embargo:

✅ La independencia es totalmente viable, pudiendo separarse sin dificultad

Esto abre dos escenarios:

• Uso como local independiente

• Uso conjunto con mayor superficie

🔧 Instalaciones

El local dispone de:

✅ Calefacción mediante gas natural

✅ Instalaciones preparadas para actividad

📍 Ubicación: Plaza Barcelona

Situado en una zona consolidada de Salamanca:

✅ Entorno residencial con alta densidad

✅ Comercio de proximidad

✅ Tránsito constante

✅ Buena visibilidad

Una ubicación muy interesante para negocios que buscan estabilidad.

✨ Posibilidades

Gracias a su configuración, el local es ideal para:

✅ Comercio

✅ Oficinas

✅ Clínica o centro profesional

✅ Servicios

Especialmente interesante por su doble acceso y posibilidad de independencia.

✨ Conclusión

No es solo un local.

Es un espacio que ofrece:

✅ 226 m² construidos

✅ Doble acceso

✅ Posibilidad de independencia

✅ Ubicación consolidada

✅ Versatilidad total

Una oportunidad para desarrollar un negocio con múltiples opciones.

Características principales

🏢 Tipo de inmueble: Local comercial

📐 Superficie: 226 m²

🚪 Acceso desde Plaza Barcelona

🚪 Acceso adicional desde calle Trébol

🔥 Calefacción: gas natural

🏗 Uso: comercial

🔄 Posibilidad de independizar

📍 Ubicación: Salamanca