🏡 Activo inmobiliario con vivienda, anexos y terreno
Vía de la Plata Inmobiliaria presenta esta propiedad en Topas, compuesta por vivienda en planta baja, construcciones auxiliares y una amplia parcela urbana.
Según Catastro:
• 🏠 330 m² construidos
• 🌳 1.242 m² de parcela urbana
Una combinación poco habitual que permite múltiples enfoques: vivienda, reforma integral o desarrollo.
🏡 Distribución de la vivienda (según plano)
La vivienda se organiza en planta baja con una distribución clara:
Zona principal
✅ Salón de aproximadamente 15,8 m²
✅ Cocina independiente (9,3 m²)
✅ Hall de entrada (11 m²)
✅ Dos despensas (3,5 m² y 4 m²)
Zona de descanso
✅ Dormitorio principal (11,5 m²)
✅ Segundo dormitorio (11,7 m²)
✅ Tercer dormitorio (5,3 m²)
✅ Baño completo (5,7 m²)
✅ Pasillo distribuidor (8,1 m²)
Espacios anexos interiores
Uno de los grandes valores de la propiedad:
✅ Galería de 23,8 m²
✅ Bodega de 47,9 m²
✅ Garaje de 37,3 m² con acceso directo desde la calle
👉 Estos espacios multiplican el potencial de uso: ampliación, segunda vivienda, zona de ocio, etc.
🌳 Parcela urbana: 1.242 m²
La propiedad cuenta con una parcela urbana completa, lo que permite:
✅ Jardín o zona de recreo
✅ Huerto
✅ Ampliaciones
✅ Nueva edificación
✅ Alta privacidad
Un activo muy interesante tanto para particular como para inversor.
💧 Elementos adicionales
✅ Pozo propio
✅ Antiguas cuadras con acceso al terreno
✅ Zona de lavandería
✅ Conexión directa entre vivienda, garaje y parcela
🔧 Estado de la vivienda
La vivienda:
✅ Ha tenido mejoras
❗ Requiere actualización
❌ No dispone actualmente de calefacción
👉 Esto permite rediseñarla completamente y adaptarla a un proyecto actual.
📍 Ubicación
Situado en Topas (Salamanca), en entorno tranquilo y bien comunicado.
Características de la zona:
✅ Municipio con servicios básicos
✅ Entorno rural agradable
✅ Buena conexión con Salamanca
✅ Acceso cercano a N-630 y A-66
Ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida.
✨ Conclusión
No es solo una vivienda.
Es un activo que combina:
✅ 330 m² construidos
✅ 1.242 m² urbanos
✅ Vivienda + garaje + bodega + almacenes
✅ Potencial de reforma o desarrollo
✅ Versatilidad total
Una propiedad con muchas posibilidades reales en el mercado actual.
Características principales
🏡 Tipo de inmueble: Casa en planta baja
📐 Parcela: 1.242 m² (urbana)
🏠 Construidos: 330 m²
🛏 Dormitorios: 3
🚿 Baños: 1
🚗 Garaje: 37,3 m²
🍷 Bodega: 47,9 m²
🧱 Galería: 23,8 m²
💧 Pozo propio
🏚 Cuadras
🔥 Calefacción: no dispone
🔧 Estado: requiere actualización
📍 Ubicación: Topas