🏡 La vivienda
La finca cuenta con una amplia vivienda distribuida en dos plantas, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
Planta principal
✅ Dos amplias habitaciones
✅ Un baño completo
✅ Cocina acogedora
✅ Salón principal
✅ Sala de estar con chimenea, ideal para reuniones
Planta superior
✅ Recibidor con acceso a gran terraza cuidada
✅ Cuatro dormitorios dobles
✅ Dos baños completos
Una vivienda con amplitud, luminosidad y vistas privilegiadas, diseñada para disfrutar del entorno durante todo el año.
🌳 La parcela: 6.200 m² en entorno protegido
La finca ofrece un entorno natural excepcional con múltiples espacios:
✅ Jardines consolidados
✅ Zona de piscina y recreo
✅ Huerto
✅ Zona de barbacoa
✅ Bodega
✅ Vistas panorámicas a la ribera del río Tormes
Se encuentra en espacio protegido, lo que garantiza que no se realizarán construcciones que alteren las vistas o el entorno.
Privacidad, tranquilidad y exclusividad en cada rincón.
🏗 Potencial urbanístico (clave de esta propiedad)
Uno de los mayores valores de esta finca es su capacidad de desarrollo inmobiliario real:
Proyecto aprobado
✅ 3 chalets adosados
✅ 1 chalet individual (vivienda actual)
Proyecto alternativo presentado
🔹 Urbanización privada de 5 parcelas de 1.200 m²
🔹 Supresión de la vivienda actual
🔹 Pendiente de resolución municipal
Esto la convierte en una oportunidad estratégica para:
✅ Promotores
✅ Inversores
✅ Desarrolladores inmobiliarios
✅ Comprador final que quiera combinar vivienda + inversión
📍 Ubicación
Situada en Cabrerizos (Salamanca), una de las zonas más valoradas del entorno.
✅ A solo 5 minutos de Salamanca
✅ Entorno natural privilegiado
✅ Zona residencial de alto nivel
✅ Excelente conexión
✅ Alta demanda inmobiliaria
La cornisa de Cabrerizos está considerada una de las ubicaciones más exclusivas del área metropolitana.
✨ Conclusión
No es solo una vivienda.
Es una propiedad que combina:
✅ Residencia exclusiva
✅ Entorno natural protegido
✅ Vistas únicas
✅ Potencial urbanístico real
✅ Ubicación estratégica
Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.
Características principales:
🏡 Tipo de inmueble: Finca con vivienda
📐 Superficie parcela: 6.200 m²
🏠 Vivienda: 2 plantas
🛏 Dormitorios: 6
🚿 Baños: 3
🌿 Jardines consolidados
🏊 Piscina
🔥 Chimenea
🍖 Zona de barbacoa
🍷 Bodega
🌄 Vistas al río Tormes
🏗 Potencial urbanístico con proyecto
📍 Ubicación: Cabrerizos (Salamanca)