🏢 Ubicación estratégica en Valdelagua
Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este local comercial en la urbanización Valdelagua, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del entorno de Salamanca.
Ubicado junto a la farmacia y el restaurante de la urbanización, se encuentra en un punto de paso habitual, lo que le otorga gran visibilidad y flujo constante de vecinos.
Valdelagua cuenta con una comunidad consolidada de aproximadamente más de 1.000 chalets, lo que genera una base de clientes potenciales muy interesante para cualquier actividad.
📐 Distribución del local
El local cuenta con 145 m² construidos, distribuidos de forma funcional:
✅ Sala principal diáfana de 105 m², con múltiples posibilidades de uso
✅ Almacén de 20 m²
✅ Baño de 4 m²
Una distribución versátil que permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de negocio.
✨ Características
✅ Grandes ventanales, que aportan luminosidad y visibilidad comercial
✅ Local totalmente exterior
✅ Espacio amplio y diáfano
✅ Buena presencia y fachada comercial
🏬 Uso anterior
El local ha sido utilizado anteriormente como supermercado, lo que demuestra su capacidad para albergar actividades comerciales con afluencia de público.
📍 Entorno
Valdelagua es una urbanización de alto nivel, situada en el término de Santa Marta de Tormes, caracterizada por:
✅ Viviendas unifamiliares
✅ Entorno tranquilo y residencial
✅ Perfil de residente estable
✅ Cercanía a Salamanca
Un entorno ideal para negocios de proximidad: alimentación, servicios, despacho profesional o actividad comercial.
✨ Oportunidad
Se trata de un local con:
✅ Ubicación consolidada
✅ Buena visibilidad
✅ Amplia superficie
✅ Entorno con demanda potencial
Ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un activo con recorrido.
Características principales
🏢 Tipo de inmueble: Local comercial
📐 Superficie: 145 m²
🧱 Sala principal: 105 m² diáfana
📦 Almacén: 20 m²
🚿 Baño: 4 m²
🌞 Totalmente exterior
🪟 Grandes ventanales
📍 Ubicación: Valdelagua (Santa Marta de Tormes)
🏬 Uso anterior: supermercado