🏡 Amplitud y comodidad en una de las zonas mejor comunicadas de Salamanca

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta esta vivienda situada en Paseo de la Estación, una de las principales avenidas de Salamanca, ideal para quienes desean vivir rodeados de todos los servicios y con excelentes comunicaciones.

Según Catastro, la vivienda dispone de 95 m² construidos y fue edificada en 1983.

Una vivienda cómoda, luminosa y perfectamente preparada para el día a día.

🏡 Distribución de la vivienda

La vivienda se distribuye de forma práctica y funcional:

Zona de descanso

✅ 3 dormitorios dobles

Espacios amplios y luminosos, ideales tanto para familias como para compartir vivienda.

Cuarto de baño

✅ Amplio cuarto de baño completo

✔ Puerta corredera, optimizando el espacio y facilitando el acceso.

Zona de día

✅ Cocina completamente equipada

✔ Salida directa a una galería, aportando ventilación y espacio auxiliar para lavandería o almacenaje.

🌞 Vivienda totalmente exterior

Uno de los aspectos más destacados del inmueble es que todas sus estancias son exteriores, proporcionando:

✅ Excelente iluminación natural.

✅ Ventilación cruzada.

✅ Mayor sensación de amplitud y confort.

🔥 Servicios incluidos

La vivienda dispone de servicios centrales, lo que permite reducir considerablemente el gasto mensual.

Incluidos en la comunidad:

✅ Calefacción.

✅ Agua caliente.

✅ Recogida de basura.

✅ Reserva de parking en parking comunitario

El inquilino únicamente abonará:

✔ Consumo eléctrico.

✔ Exceso de consumo de agua (si lo hubiera).

Una ventaja importante para controlar el presupuesto mensual.

📍 Ubicación

Situado en Paseo de la Estación, una de las arterias principales de Salamanca.

Una ubicación muy valorada por disponer de:

✅ Comercios y supermercados.

✅ Centros educativos.

✅ Restauración y cafeterías.

✅ Transporte urbano.

✅ Estación de tren y autobús muy próximas.

✅ Rápido acceso al centro histórico caminando.

Una zona cómoda tanto para familias como para profesionales.

✨ Conclusión

No es solo un piso, es una vivienda que combina:

✅ 95 m² construidos.

✅ Tres dormitorios dobles.

✅ Vivienda totalmente exterior.

✅ Servicios centrales incluidos.

✅ Uso exclusivo de 1 plaza de parking en parking comunitario

✅ Excelente ubicación.

Una opción ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente relación entre calidad de vida y gastos mensuales.

📌 Características principales

🏡 Tipo de inmueble: Piso

📐 Superficie construida: 95 m²

🛏 Dormitorios: 3 dobles

🚿 Baños: 1

🍽 Cocina independiente con galería

🌞 Vivienda totalmente exterior

🔥 Calefacción central

💧 Agua caliente central

🗑 Recogida de basura incluida

🚗 Parking

⚡ El inquilino únicamente paga luz y exceso de agua

📍 Ubicación: Paseo de la Estación, Salamanca

📄 Condiciones

📌 Se realiza un control de solvencia de los inquilinos, solicitándose:

Contrato de trabajo.

Dos últimas nóminas para trabajadores por cuenta ajena.

Última declaración del IRPF en caso de trabajadores autónomos.