Local comercial en calle Juan del Rey (Salamanca) con 180 m² distribuidos en dos plantas, en una de las calles con mayor tránsito peatonal de la ciudad. Espacio amplio, versátil y listo para actividad.

Ubicación PRIME en pleno centro de Salamanca

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este local comercial situado en calle Juan del Rey 6, una de las calles más comerciales y transitadas del centro de Salamanca.

Un enclave estratégico, rodeado de negocios consolidados y con flujo constante de viandantes durante todo el día.

👉 Zona de referencia para comercio, hostelería y servicios.

📐 Superficie y distribución

El local cuenta con un total de 180 m² construidos, distribuidos en dos plantas:

Planta baja (principal)

📐 110 m² construidos

✅ Gran sala diáfana

✅ Zona de almacén

✅ Escalera de acceso a planta sótano

Planta sótano

📐 70 m² construidos

✅ Sala diáfana

✅ Dos aseos

✅ Sala privada

🏬 Uso y estado

👉 Última actividad: supermercado

Esto indica:

✅ Espacio preparado para actividad comercial

✅ Buena adaptación a negocio con público

✅ Distribución funcional

🔌 Servicios

El local dispone de:

✅ Luz dada de alta

✅ Agua dada de alta

👉 Disponible para comenzar actividad de forma inmediata.

📍 Entorno comercial

La calle Juan del Rey es una de las zonas más activas de Salamanca:

✅ Alto tránsito peatonal

✅ Zona céntrica consolidada

✅ Gran visibilidad comercial

✅ Rodeado de tiendas, restauración y servicios

👉 Ubicación ideal para negocios que necesitan visibilidad y paso de clientes.

✨ Posibilidades

Este local es ideal para:

✅ Comercio minorista

✅ Hostelería (a estudiar normativa)

✅ Servicios profesionales

✅ Franquicias

✨ Conclusión

No es solo un local.

Es un espacio que ofrece:

✅ Ubicación PRIME

✅ Alta visibilidad

✅ Distribución en dos niveles

✅ Actividad inmediata

✅ Entorno comercial consolidado

Una oportunidad clara para negocios que buscan posicionarse en el centro de Salamanca.

Características principales

🏢 Tipo de inmueble: Local comercial

📐 Superficie total: 180 m²

🧱 Planta baja: 110 m²

🧱 Sótano: 70 m²

🚻 Aseos: 2

🧱 Zona diáfana

📦 Almacén

🔌 Suministros dados de alta

📍 Ubicación: Calle Juan del Rey, Salamanca

🏬 Último uso: supermercado

Condiciones

📌 Disponible de forma inmediata

📌 Se realiza control de solvencia:

Contrato de trabajo

Dos últimas nóminas (trabajadores por cuenta ajena)

Última declaración de IRPF (autónomos)