Vivienda en calle Licenciados (Salamanca) de 106 m² construidos, con 5 habitaciones, completamente amueblada y con posibilidad de subarrendamiento por habitaciones.

Ideal para inversión o gestión de alquiler compartido.

Ideal inversores. Vivienda amplia con enfoque claro de rentabilidad

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta esta vivienda situada en calle Licenciados, una ubicación estratégica en Salamanca, ideal para alquiler por habitaciones.

Según Catastro:

📐 106 m² construidos

📅 Año de construcción: 1972

Una vivienda con distribución óptima para maximizar ocupación.

🏡 Distribución de la vivienda

La vivienda cuenta con 5 habitaciones:

Zona exterior (calle Licenciados)

✅ 3 dormitorios dobles exteriores

👉 Uno de ellos con balcón

Zona interior

✅ 1 dormitorio doble interior

✅ 1 dormitorio individual interior

Zonas comunes

✅ Salón

✅ Cocina independiente, con salida a galería

✅ 1 cuarto de baño completo

✅ 1 aseo

🛋 Estado y equipamiento

✅ Se entrega completamente amueblado, tal y como se ve en las fotografías

✅ Vivienda lista para su uso inmediato

💰 Gastos

👉 A cargo de los inquilinos:

✅ Gas natural

✅ Luz

✅ Agua

✅ Internet

📈 Potencial de explotación

🔑 Punto clave del inmueble:

👉 Permite el subarrendamiento por habitaciones

Actualmente:

📌 La vivienda se encuentra alquilada por habitaciones a distintos perfiles (estudiantes y trabajadores)

👉 Esto la convierte en un producto ideal para:

✅ Inversores

✅ Gestión de alquiler por habitaciones

✅ Generación de ingresos desde el primer momento

📄 Condiciones

📌 Se realizará un listado de interesados y se realizarán visitas cronológicamente.

📌 Comienzo del contrato - a convenir

📌 Contrato de larga duración

📌 Se realiza control de solvencia:

• Contrato de trabajo

• Dos últimas nóminas (trabajadores por cuenta ajena)

• Última declaración de IRPF (autónomos)

📍 Ubicación

Situado en calle Licenciados, una de las zonas más demandadas de Salamanca:

✅ Próxima a campus universitarios

✅ Excelente comunicación

✅ Servicios y comercios

✅ Alta demanda de alquiler

✨ Conclusión

No es solo un piso.

Es un activo que ofrece:

✅ 5 habitaciones

✅ Ubicación estratégica

✅ Posibilidad de subarrendamiento

✅ Rentabilidad inmediata

Una oportunidad clara para quien busca generar ingresos.

Características principales

🏡 Tipo de inmueble: Piso

📐 Superficie: 106 m²

🛏 Habitaciones: 5

🚿 Baños: 1 + aseo

🌿 Balcón

🛋 Amueblado

🔥 Suministros individualizados

📍 Ubicación: Calle Licenciados, Salamanca

📈 Posibilidad de subarrendamiento