Nave industrial en Polígono Los Villares (Villares de la Reina), con amplias zonas diáfanas, oficina en altura, vestuario y acceso mediante puerta automática de gran formato. Espacio funcional, listo para actividad.

Nave industrial operativa en zona empresarial consolidada

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta esta nave industrial ubicada en calle Argentina, dentro del Polígono Los Villares, una de las zonas industriales más consolidadas del entorno de Salamanca.

Según Catastro:

🏗 Uso: industrial

📅 Año de construcción: 1974

📐 Parcela de 862 m²

Una nave versátil, con espacios bien definidos y preparada para actividad.

🏗 Distribución de la nave

La nave se organiza en distintas zonas funcionales:

Zona principal

✅ Espacio diáfano, ideal para actividad industrial o logística

Estancias

✅ Área independiente de 90 m²

✅ Cuarto de baño (6 m²)

✅ Zona de vestuario / cambio (10 m²)

Zona de oficina

✅ Oficina en altura de 24 m², con acceso mediante escalera

✅ Debajo de la oficina, estancia adicional de 15 m², muy útil como almacén o zona técnica

🚪 Accesos

La nave dispone de:

✅ Puerta automática retráctil para vehículos (4,50 m x 4,60 m)

👉 Permite acceso de vehículos industriales

✅ Puerta peatonal independiente

🔧 Características técnicas

✅ Techo con material aislante, mejorando el confort térmico

✅ Salida de humos

✅ Nave funcional y adaptable

✅ Buena altura y amplitud

📍 Ubicación: Polígono Los Villares

Ubicada en el Polígono Industrial de Los Villares, en Villares de la Reina.

Una de las zonas más demandadas del entorno de Salamanca por:

✅ Excelente conexión con Salamanca capital

✅ Acceso rápido a vías principales

✅ Entorno con actividad empresarial consolidada

✅ Buen acceso para transporte y logística

Una ubicación ideal para empresas que buscan operatividad y visibilidad.

✨ Conclusión

No es solo una nave.

Es un espacio que ofrece:

✅ Distribución funcional

✅ Zona diáfana + oficinas

✅ Accesos preparados para actividad

✅ Ubicación estratégica

Una opción ideal para empresas que necesitan empezar a operar sin grandes adaptaciones.

Características principales

🏢 Tipo de inmueble: Nave industrial

📐 Parcela: 862 m²

🏗 Uso: industrial

🧱 Zona diáfana

🏢 Oficina: 24 m²

📦 Almacén adicional: 15 m²

💨 Salida de humos

🧩 Estancia independiente: 90 m²

🚿 Baño: 6 m²

👕 Vestuario: 10 m²

🚪 Puerta automática (4,50 x 4,60 m)

🚶 Acceso peatonal

🧊 Techo con aislamiento

📍 Ubicación: Polígono Los Villares