Se alquilan dos locales unidos en Plaza Barcelona (Salamanca) con un total de 371 m² construidos. Anteriormente clínica dental, con suministros dados de alta y listo para iniciar actividad.

Local comercial de gran superficie listo para uso inmediato

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este local comercial en Plaza Barcelona, formado por la unión de dos locales que suman una amplia superficie, ideal para desarrollar múltiples actividades.

Según Catastro:

📐 226 m² construidos

📐 145 m² construidos

👉 Total: 371 m² construidos

Una superficie muy poco habitual en esta zona.

🏗 Uso y estado

👉 Última actividad: clínica de prótesis dental

Esto aporta una ventaja clara:

✅ Distribución adaptada a uso profesional

✅ Instalaciones preparadas

✅ Espacio funcional para actividad inmediata

🔌 Instalaciones

El local dispone de:

✅ Suministro de luz dado de alta

✅ Suministro de agua dado de alta

✅ Caldera de gas natural

👉 Permite iniciar actividad sin necesidad de altas ni esperas.

📍 Ubicación: Plaza Barcelona

Situado en Plaza Barcelona, una zona con gran actividad en Salamanca.

Destaca por:

✅ Alto tránsito peatonal

✅ Zona consolidada con comercio y servicios

✅ Entorno residencial con demanda constante

✅ Buen acceso y visibilidad

👉 Un punto estratégico para cualquier negocio.

✨ Posibilidades

Gracias a su tamaño y distribución, este local es ideal para:

✅ Clínica (sanitaria, dental, estética…)

✅ Centro médico o de servicios

✅ Academia o formación

✅ Oficinas

✅ Comercio de gran superficie

✨ Conclusión

No es solo un local.

Es un espacio que ofrece:

✅ Gran superficie (371 m²)

✅ Ubicación estratégica

✅ Instalaciones activas

✅ Uso profesional previo

✅ Posibilidad de adaptación

Una oportunidad clara para negocios que necesitan espacio y visibilidad.

Características principales

🏢 Tipo de inmueble: Local comercial

📐 Superficie total: 371 m²

🧱 Dos locales unidos

🔥 Caldera de gas natural

🔌 Luz dada de alta

💧 Agua dada de alta

🏬 Último uso: clínica dental

📍 Ubicación: Plaza Barcelona, Salamanca

🚪 Acceso directo

Condiciones

📌 Disponible de forma inmediata

📌 Se realiza control de solvencia:

• Contrato de trabajo

• Dos últimas nóminas (trabajadores por cuenta ajena)

• Última declaración de IRPF (autónomos)