Nave industrial en Calzada de Medina 115 (Salamanca) con 682 m² construidos, distribuida en varias plantas, con zonas diáfanas, oficinas y patio trasero. Recientemente acondicionada y lista para operar.

🏢 Nave industrial lista para actividad en Salamanca

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta esta nave industrial situada en Calzada de Medina 115, en Salamanca capital.

Un activo versátil, recientemente acondicionado, ideal para empresas que buscan espacio, operatividad y buena conexión dentro del entorno urbano.

Según Catastro:

📐 682 m² construidos sobre parcela de 789 m²

📍 Ubicación

Situada en Calzada de Medina, una zona con tradición industrial dentro de Salamanca.

Destaca por:

✅ Buena conexión con vías principales

✅ Acceso rápido a salidas de la ciudad

✅ Entorno con actividad empresarial

✅ Cercanía a servicios y zonas urbanas

Una ubicación funcional para logística, almacenamiento o actividad industrial.

🏗 Distribución de la nave

Planta baja

Zona principal de trabajo y acceso:

✅ Acceso para vehículos y peatonal

✅ Varias estancias de trabajo

✅ 3 escaleras de acceso a plantas superiores

👉 Dos en uso y una actualmente en desuso

Planta intermedia

Zona funcional y de gestión:

✅ Oficina

✅ Zona abierta tipo explanada

Planta superior

Espacio amplio con gran potencial:

✅ Zona totalmente diáfana

✅ Huecos abiertos con visual a plantas inferiores

✅ Accesos desde escaleras

✅ Dos balcones, que aportan ventilación y luz

🌿 Espacios exteriores

La nave dispone de:

✅ Patio trasero con desagües, útil para operativa o almacenamiento exterior

🔧 Estado y acondicionamiento

La nave ha sido recientemente acondicionada:

✅ Pintura integral interior y exterior

✅ Canalones revisados y arreglados

✅ Tejado acondicionado

👉 Se encuentra lista para iniciar actividad de forma inmediata

El baño requiere actualización.

✨ Conclusión

No es solo una nave.

Es un espacio que ofrece:

✅ Ubicación en Salamanca capital

✅ Distribución en varias plantas

✅ Zonas diáfanas y de trabajo

✅ Espacios de oficina

✅ Patio exterior funcional

✅ Nave lista para operar

Una opción ideal para empresas que buscan implantarse sin necesidad de grandes inversiones iniciales.

Características principales

🏢 Tipo de inmueble: Nave industrial

📐 Superficie construida: 682 m²

📐 Parcela: 789 m²

🏗 Distribución: 3 niveles

🚪 Acceso vehículos y peatonal

🧱 Zona diáfana

🏢 Oficina

🌿 Patio trasero con desagües

🪜 3 escaleras (2 operativas)

🌞 Balcones: 2

🔧 Estado: acondicionada / lista para uso

📍 Ubicación: Calzada de Medina, Salamanca

Condiciones

📌 Se realiza control de solvencia:

• Contrato de trabajo

• Dos últimas nóminas (trabajadores por cuenta ajena)

• Última declaración de IRPF (autónomos)