Esta oficina de aproximadamente 45 m2 está compuesta por una principal zona de ventas y tiene con un balcón exterior a través del cual se ilumina el inmueble. Además, cuenta con el uso y disfrute de dos aseos comunitarios que comparten el resto de oficina donde está ubicada. Por otra parte, existe la posibilidad de transformar dicha oficina en vivienda mediante la inclusión de los elementos indispensables para su habitabilidad. Es el inmueble ideal para todos aquellos inversores que deseen obtener una alta rentabilidad a través de su alquiler y busquen un nuevo centro de negocio para desarrollar su actividad empresarial.
El suelo es de baldosa y la calefacción es central.

La oficina está ubicada en pleno centro de Salamanca: la calle Espoz y Mina. Está localizado en la primera planta de un edificio sin ascensor y está rodeado por zonas comerciales, educativas y de ocio. Por otra parte, está perfectamente conectado con el resto de la ciudad a través de la red de transporte urbano.